1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市博多区
49.9万円/㎡
前年比+36.3%
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JGMヴェルデ板付中央公園
福岡県福岡市博多区板付三丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩25分
1999年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より11%割高
相場
3,331万円
44.2万円/㎡
2,293
2,985
3,677
4,369
AI査定結果
推定相場価格
3,331万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,677万円
39.6万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月9日
JGMヴェルデ板付中央公園
3,699万円（49.1万円/㎡）/ 4階 / 75.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 3,699万円 | 49.1万円 | 4階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,888万円 | 35.7万円 | 7階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 30.8万円 | 3階 | 80.86㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/26 | 3,790万円 | 50.3万円 | 4階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 2,680万円 | 33.1万円 | 6階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.86㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,190万円 | 39.5万円 | 2階 | 80.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,480万円 | 43.0万円 | 2階 | 80.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 3,680万円 | 45.5万円 | 2階 | 80.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,890万円 | 40.3万円 | 7階 | 71.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,780万円 | 36.9万円 | 4階 | 75.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,980万円 | 41.5万円 | 7階 | 71.79㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は47.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | JGMヴェルデ板付中央公園 福岡市博多区板付三丁目 | 大橋駅25分 | 3,699万円 | 49.1万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/25 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 3,030万円 | 38.6万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/01 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,000万円 | 46.4万円 | 86.13㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/04 | クレアウォーターマーク 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅13分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/08 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/19 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/17 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | - | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/04 | コアマンションルネス呉服町 福岡市博多区上呉服町 | 千代県庁口駅9分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 101戸 | SRC |
| 2024/09/08 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 2,600万円 | 45.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/05 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,500万円 | 43.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/18 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,300万円 | 38.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/31 | アンピール吉塚 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/23 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2023/08/25 | コアマンション住吉プレジオ 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅9分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/24 | 東峰マンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 3,580万円 | 44.5万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/05 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 博多駅12分 | 2,850万円 | 39.7万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーサー博多ツインコート 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,690万円 | 43.0万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,397万円 | 50.4万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市博多区では36.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して1.6%割安です。
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